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maison à vendre 4 pièces - 100,41 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24444

1 420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1350000€
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maison à vendre - 4 pièces - 100.41 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Biarritz Centre.
Cette belle maison des années 1930 est au cœur de Biarritz et offre beaucoup de charme. Vous pouvez vous garer en toute sécurité et les commerces sont à pied. Vous pourrez également profiter de la plage et des halles à quelques pas.

La maison est très calme, située en hyper-centre ville et bénéficie d'un grand espace extérieur orienté plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud ainsi qu'une suite parentale aux beaux volumes.
Une grande cuisine ouverte sur un patio intimiste complète ce niveau.
A l'étage, tout le charme de l'ancien : tapisserie, parquet en chêne finiront de vous séduire.

Une cave spacieuse est également à votre disposition pour ranger le matériel de surf, les sacs de golf et le bois pour le poêle à bois.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et profiter de toutes ses commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Couloir (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour privative

Général

  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade + peinture volets
  • Taxe foncière : 850 €

À proximité

  • Aéroport : 3,8 km
  • Plages : 700m
  • Casino de Biarritz : 500m
  • Gare : 4,4 km
  • Golf : 1,9 km
  • Halles : 800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 28/02/2023

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