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Maison à vendre 5 pièces - 193 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24733

2 465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2350000€
maison à vendre - 5 pièces - 193.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Cette élégante maison de ville située dans le centre-ville de Biarritz, superbement rénovée, offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une surface totale de 250m2 et plus de 200m2 d'espace habitable, cette propriété est conçue pour le confort, le luxe et le style.
Profitez d'un vaste séjour et d'une cuisine généreuse, parfaits pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos invités.
Un étage entier est dédié à un espace privé, idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle de cinéma, offrant une polyvalence inégalée.
Vous serez à l'aise en toute saison grâce à la climatisation de cette maison, garantissant un confort optimal.
Imaginez-vous vous détendre au bord d'un bassin dans un jardin luxuriant, parfait pour se rafraîchir les jours d'été. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées entre amis ou les moments en famille. Une cuisine entièrement équipée vous attend pour concocter des repas gastronomiques.
Cette maison de ville est une véritable perle rare, située dans un quartier recherché. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une expérience de vie unique en son genre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44,2 m2)
    • Cuisine (26,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Véranda (15,7 m2)
    • Suite parentale (24,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Suite (36,2 m2)
    • Studio (18,2 m2)
    • Cellier (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Piscine
  • Alarme
  • Parking
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2780 €

À proximité

  • Halles : 850 mètres
  • Plages : 950 mètres
  • Commerces : 400 mètres
  • Ecole : 650 mètres
  • Collège : 700 mètres
  • Golf : 2,4 km
  • Aéroport : 1,9 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12618kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1930,0 € pour 2021

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