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maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 24784

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
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maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - ARCANGUES - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette grande maison offrant une vue panoramique sur le golf d'Arcangues. Cette propriété, en excellent état, possède un immense potentiel d'aménagements. Elle se compose de deux étages spacieux de 100 m² chacun, dotés de plafonds hauts et d'une luminosité naturelle remarquable. De plus, un sous-sol généreux abrite un vaste garage et un atelier. Chaque étage comprend deux chambres et une salle de bains, garantissant un espace fonctionnel pour la vie en famille.
Cette maison dispose également de combles de 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Grâce à son exposition plein sud-ouest, la propriété est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Son jardin offre un cadre idéal pour l'installation d'une piscine, créant ainsi un espace idyllique pour recevoir des amis et profiter des journées ensoleillées.
Cette maison, située en bordure du golf d'Arcangues, offre une vue époustouflante sur le parcours verdoyant. À quelques pas se trouve le charmant château d'Arcangues, symbole du patrimoine local. De plus, sa proximité avec le pittoresque village d'Arcangues vous permet de profiter de l'authenticité basque au quotidien. Cet emplacement privilégié marie harmonieusement le calme du golf à la richesse culturelle et à la convivialité du village, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour un style de vie unique dans le Pays Basque. Discover this spacious house offering a panoramic view of the Arcangues golf course. This property, in excellent condition, holds immense potential for customization. It consists of two spacious floors, each spanning 100 m², featuring high ceilings and remarkable natural light. Additionally, a generous basement houses a large garage and a workshop. Each floor includes two bedrooms and a bathroom, ensuring a functional space for family living.

Furthermore, this house boasts a 100 m² attic, offering numerous possibilities for customization to meet all your needs. With its southwest exposure, the property is bathed in light, creating a warm and welcoming atmosphere.

The garden provides an ideal setting for a pool installation, creating an idyllic space for entertaining friends and enjoying sunny days.

This house, situated on the edge of the Arcangues golf course, offers breathtaking views of the lush fairways. Just a short walk away is the charming Château d'Arcangues, a symbol of local heritage. Moreover, its proximity to the picturesque village of Arcangues allows you to savor Basque authenticity daily. This privileged location seamlessly blends the serenity of the golf course with the cultural richness and warmth of the village, making it an exceptional opportunity for a unique lifestyle in the Basque Country.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Balcon (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Golf

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Ecole : 600m
  • Aéroport : 6,7km
  • Plages : 7,3km
  • Commerces : 300m
  • Bus : 300m
  • Gare : 5km
  • Golf : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19648kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

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