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appartement à vendre 8 pièces - 254,46 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24253

1 990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1900000€
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Appartement F5 à vendre - 8 pièces - 254.46 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Exclusivité
Biarritz, golf du phare, ce superbe appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant harmonieusement l'élégance de l'ancien au confort du moderne. Sur deux niveaux, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et lumineuses d'une surface totale de plus de 100m2, ainsi que quatre chambres confortables et leurs salles d'eau privatives.

Intégré au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, vous bénéficierez d'un jardin privatif où il fait bon se détendre, équipé d'une cuisine extérieure pour profiter pleinement des belles journées d'été. Idéalement situé à moins d'un kilomètre des commerces, des plages, des écoles, du lycée et du golf, vous pourrez aisément vous déplacer à pied et profiter d'un cadre verdoyant exceptionnel pour votre quotidien.

En somme, cet appartement vous offrira un mode de vie idéal dans l'une des plus belles adresses de Biarritz. Located in the prestigious golf du phare neighborhood, this superb apartment has been carefully renovated, harmoniously blending the elegance of the old with the comfort of the modern. Spread over two levels, you will discover spacious and bright living areas with a total surface area of over 100m2, as well as four comfortable bedrooms and their private bathrooms.

Integrated within a small co-ownership of only three apartments, you will benefit from a private garden where it is pleasant to relax, equipped with an outdoor kitchen to fully enjoy beautiful summer days. Ideally located less than a kilometer away from shops, beaches, schools, high school, and golf, you can easily move around on foot and enjoy an exceptional green setting for your daily life.

In short, this apartment offers an ideal lifestyle in one of the most beautiful addresses in Biarritz.

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Vue globale

  • Surface totale : 272,7 m2
  • Surface habitable : 254,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Salon (25,9 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (10,2 m2)
    • Dégagement + placards (6,6 m2)
    • Salon tv (25,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Atelier (12,1 m2)
    • Cave (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 18 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 2047 €

À proximité

  • Golf : 180 mètres
  • Commerces : 500 mètres
  • Collège : 700 mètres
  • Ecole : 800 mètres
  • Plages : 800 mètres
  • Halles : 1.8 km
  • Aéroport : 3 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2021

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