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appartement à vendre 4 pièces - 109,01 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24176

1 696 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1600000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.01 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Niché au cœur de l'emblématique plage du Miramar à Biarritz, cet appartement d'exception de 110m2 offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, il offre un style de vie inégalable.
Laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière, fusionnant harmonieusement avec une cuisine moderne, créant ainsi un espace ouvert convivial et accueillant. Chaque coin de cet espace a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, offrant une atmosphère raffinée et chaleureuse pour profiter de moments mémorables en famille et entre amis.
Imaginez-vous chaque jour en train de contempler les vagues danser sous le doux soleil couchant de Biarritz depuis votre propre balcon privé de 20m2. Cette vue panoramique sur l'océan crée une toile de fond parfaite pour vos soirées tranquilles ou vos rencontres animées. Les couchers de soleil deviendront une routine enchanteresse, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.
Cet appartement comprend trois chambres qui offrent intimité et relaxation.

Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cet appartement exquis votre chez-vous. C'est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à vivre une vie enrichissante et spectaculaire en bord de mer. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir l'harmonie parfaite entre le luxe, la vue et le style de vie à couper le souffle. Nestled in the Heart of the Iconic Miramar Beach in Biarritz, this Exceptional 110m2 Apartment Offers More Than Just a Residence It Offers an Unparalleled Lifestyle.

Let yourself be captivated by a spacious living area bathed in light, seamlessly merging with a modern kitchen, thereby creating an open, friendly, and inviting space. Every corner of this area has been meticulously designed, offering a refined and warm atmosphere to enjoy memorable moments with family and friends.

Imagine yourself each day, gazing at the waves dancing beneath the gentle sunset of Biarritz, from your private balcony spanning 20m2. This panoramic ocean view serves as a perfect backdrop for serene evenings or lively gatherings. Sunsets will become an enchanting routine, adding a touch of magic to your daily life.

This apartment consists of three bedrooms, offering privacy and relaxation. The master bedroom is an oasis of tranquility with its own attached bathroom, while the other two bedrooms share a impeccably designed shower room. Every inch of this space has been arranged to maximize your comfort and well-being.

Perfectly Located
Situated on the oceanfront of the renowned Miramar Beach, you are only a few steps away from the shore. Enjoy invigorating morning strolls along the coastline, engage in exciting water sports, or simply relax on the warm sands. Biarritz's refined restaurants, elegant boutiques, and cultural attractions are within your reach, creating an unparalleled living experience.

Don't miss the opportunity to call this exquisite apartment your home. It's much more than a mere property; it's an invitation to live a rewarding and spectacular life by the sea. Schedule an appointment today to discover the perfect harmony between luxury, view, and breathtaking lifestyle.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Balcon (22,3 m2)
    • Cave (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade
  • Taxe foncière : 1628 €
  • Charges de copropriété : 270 €

À proximité

  • Plages : 5 mètres
  • Commerces : 450 mètres
  • Golf : 950 mètres
  • Halles : 1,4 km
  • Trambus : 750 mètres
  • Aéroport : 3 km
  • Gare : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18941kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/10/2023

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