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Maison à vendre 12 pièces - 389 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 24929

2 495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2400000€
maison à vendre - 12 pièces - 389.0 m2 - ARCANGUES - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À vendre à Arcangues, aux portes de Biarritz, un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux villas, offrant une surface habitable totale de près de 400m². Situées en première ligne du prestigieux golf d'Arcangues, ces propriétés rares à la vente bénéficient d'un cadre de vie unique et paisible.

La propriété principale, entièrement refaite à neuf, dispose de quatre chambres spacieuses, d'une mezzanine et de plusieurs pièces de vie lumineuses. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux piscines privées ajoutent une touche de luxe et de détente à ce cadre idyllique.

Une maison composée de deux logements complètent cet ensemble immobilier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'accueil et de confort. Le chauffage individuel électrique et l'isolation de qualité assurent un confort optimal en toutes saisons.

Situé à seulement 300 mètres du village d'Arcangues, avec ses commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, vous profiterez d'une vie de village agréable.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, toutes situées à moins de 5 minutes à pied ou en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes de marche ou de route.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Discover this spacious house offering a panoramic view of the Arcangues golf course. This property, in excellent condition, holds immense potential for customization. It consists of two spacious floors, each spanning 100 m², featuring high ceilings and remarkable natural light. Additionally, a generous basement houses a large garage and a workshop. Each floor includes two bedrooms and a bathroom, ensuring a functional space for family living.

Furthermore, this house boasts a 100 m² attic, offering numerous possibilities for customization to meet all your needs. With its southwest exposure, the property is bathed in light, creating a warm and welcoming atmosphere.

The garden provides an ideal setting for a pool installation, creating an idyllic space for entertaining friends and enjoying sunny days.

This house, situated on the edge of the Arcangues golf course, offers breathtaking views of the lush fairways. Just a short walk away is the charming Château d'Arcangues, a symbol of local heritage. Moreover, its proximity to the picturesque village of Arcangues allows you to savor Basque authenticity daily. This privileged location seamlessly blends the serenity of the golf course with the cultural richness and warmth of the village, making it an exceptional opportunity for a unique lifestyle in the Basque Country.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 531 m2
  • Surface habitable : 389 m2
  • Surface terrain : 2 369 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (14,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (54,2 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Suite (18,0 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bain / wc (3,8 m2)
    • Suite parentale (22,7 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Autre (200 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Golf

Général

  • Box ferme : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 5000 €

À proximité

  • Ecole : 600m
  • Aéroport : 6,7km
  • Plages : 7,3km
  • Commerces : 300m
  • Bus : 300m
  • Gare : 5km
  • Golf : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19648kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

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