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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 23686

1 530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1443400€
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Biarritz Milady vue mer, emplacement privilégié pour cette villa d'environ 155 m2 sur un beau terrain de 561 m² situé dans une impasse. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une jolie vue dégagée jusqu'à l'océan, une cuisine indépendante, une salle de bains, la chambre principale avec vue sur l'océan et une grande salle d'eau-wc. En rez-de-jardin, deux chambres ouvrant sur le jardin, un espace atelier de peintre, un rangement et un garage. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 220 m2 d'emprise au sol et d'élévation sur deux niveaux plus combles, offrant la possibilité de créer 300 m2 habitables avec terrasses. Vous descendrez à la plage de la Milady située à 750 m en 10 min à pied. Les commerces sont à 2,3 km, soit 4 min en voiture. Le Collège Fal est situé à 1,7 km. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf d'Ilbarritz situé à 1 km en 4 min en voiture. Gare et Aéroport de Biarritz sont respectivement à 2,5 et 3,8 km. Un emplacement de premier ordre à fort potentiel offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,3 m2)
    • Autre (2,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Bureau (16,0 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Atelier (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1614 €

À proximité

  • Collège : 1,7 km
  • Commerces : 2,3 km
  • Plages : 750 m
  • Golf : 1 km
  • Gare : 2,5 km
  • Aéroport : 3,8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14413kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Catherine coste EI, agent commercial (RSAC 005298193)

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