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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 152,50 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 25410

1 590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1514000€
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 152.5 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À quelques pas de l'océan, dans le quartier recherché de la Milady, ce superbe duplex contemporain se dévoile au sein d'une maison divisé de seulement trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie de 50 m² offre un cadre élégant et chaleureux, avec sa cuisine ouverte avec îlot, sa cheminée et sa cave à vin. Prolongée par deux terrasses exposées sud et ouest, elle bénéficie de vues remarquables sur l'océan, le Château d'Ilbarritz et la Rhune.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains et d'une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un espace bureau pouvant également accueillir une chambre complète l'ensemble.

Un jardin, un studio indépendant, un garage et deux places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété rare. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison.

Un lieu de vie contemporain et privilégié, où architecture, confort et panorama se rencontrent dans un appartement qui se vit comme une maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour-cuisine (48,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Suite (21,9 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Studio (16,1 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)
    • Cave à vin (2,1 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Degagement (11,3 m2)
    • Terrasse (24,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2024
  • Taxe foncière : 1712 €
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • Bus : 190m
  • Plages : 1km
  • Commerces : 1.5km
  • Gare : 1.8km
  • Aéroport : 1.2km
  • Halles : 2.9km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/02/2026

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

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