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Maison à vendre 4 pièces - 121,27 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 25379

2 310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2200000€
maison à vendre - 4 pièces - 121.27 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Surplombant la mythique Côte des Basques, cette maison de caractère offre une opportunité rare de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Biarritz. Ici, chaque journée se vit au rythme de l'océan : un café en terrasse au lever du jour, une session de surf au coucher du soleil, les Halles et les commerces accessibles à pied Un véritable art de vivre biarrot.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison au style Art déco, entièrement rénovée par un architecte en 2020, dévoile de beaux volumes et une atmosphère élégante mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Le séjour, baigné de lumière, constitue le véritable point d'orgue de la maison avec une vue spectaculaire sur l'océan, la Côte des Basques, la Villa Belza, les montagnes et jusqu'aux côtes espagnoles. Un panorama unique qui accompagne chaque instant de vie et offre un spectacle permanent au fil des saisons.

Les espaces de réception invitent à la convivialité et aux moments partagés, tandis que les espaces nuit préservent l'intimité de chacun. Chaque espace a été pensé avec soin pour créer une résidence principale raffinée ou une maison de vacances d'exception.

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte Basque. Dans un environnement où tout se fait à pied, cette propriété bénéficie d'une adresse recherchée, d'une situation privilégiée et d'un potentiel de valorisation rare sur le marché biarrot.

Une maison de caractère qui séduira les amoureux de Biarritz à la recherche d'un lieu de vie unique, où l'océan, la montagne et les paysages emblématiques de la Côte Basque deviennent le décor quotidien, dans l'un des secteurs les plus convoités de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (42,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • Patio (12,0 m2)
    • Terrasse (13,3 m2)
    • Mezzanine (9,8 m2)
    • Degagement (16,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Balcon (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

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