CENTURY 21 Berritzea
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Maison à vendre 7 pièces - 214,66 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 25240

1 208 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1151000€
660 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 214.66 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Maison avec dépendance, quartier Parc d'Hiver à Biarritz.

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son remarquable potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, elle se compose d'une maison principale offrant un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos besoins.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif.
Le jardin, généreux et parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des extérieurs et offre encore de belles perspectives d'aménagement, notamment avec la création d'une piscine.

Une propriété rare, alliant qualité de vie, polyvalence et fort potentiel de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 214,7 m2
  • Surface terrain : 1 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (57,7 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2814 €

À proximité

  • Bus : 450m
  • Commerces : 500m
  • Aéroport : 1.1km
  • Ecole : 700m
  • Gare : 2.3km
  • Golf : 2.5km
  • Halles : 2.6km
  • Plages : 2.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

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