CENTURY 21 Berritzea
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Maison à vendre 5 pièces - 182,51 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 25065

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1415000€
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 182.51 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Biarritz Bibi Beaurivage

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, cette élégante maison de ville d'environ 180 m² a été entièrement rénovée avec goût, dans un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les prestations haut de gamme et la qualité des finitions lui confèrent une atmosphère particulièrement raffinée.

Dès l'entrée, de nombreux rangements astucieusement intégrés optimisent les espaces. Le premier étage accueille une remarquable pièce de vie traversante d'environ 70 m², réunissant un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte et une salle à manger. Cet étage dispose également d'une première suite, offrant un espace parfaitement indépendant.

À l'étage supérieur, deux autres suites viennent compléter l'espace nuit, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing.

Un balcon d'environ 12 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking privative, véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché, complète ce bien.

Une maison de caractère, élégante et parfaitement pensée, offrant le confort d'un intérieur contemporain dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Biarritz. Un bien rare à découvrir sans tarder. Biarritz Bibi Beaurivage

In one of Biarritz's most sought-after neighbourhoods, this elegant 180 sqm townhouse has been tastefully renovated, striking a refined balance between the charm of its original features and contemporary comfort. High-end finishes and carefully selected materials create a sophisticated and welcoming atmosphere throughout.

Upon entering, the property offers numerous cleverly integrated storage solutions. The first floor features an exceptional 70 sqm through-living area, combining a welcoming lounge, a semi-open kitchen and a dining room. This level also includes a first bedroom suite, providing a comfortable and private space.

Upstairs, two further suites complete the sleeping quarters, each featuring its own shower room, toilet and dressing room.

A 12 sqm balcony extends the living spaces and provides a pleasant outdoor area. A private parking space, a particularly valuable asset in this sought-after part of Biarritz, completes the property.

An elegant character home, thoughtfully designed to combine contemporary comfort with timeless charm, in one of Biarritz's most desirable settings. A rare property that is sure to impress.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Séjour-cuisine (70,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (25,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (15,1 m2)
    • Escalier (20,1 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Balcon (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait à neuf Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/12/2024

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

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