Quel est le prix de l'immobilier à Biarritz en 2026 ?

Publié le 04/06/2026

Entre charme du littoral, art de vivre et patrimoine architectural, Biarritz reste une valeur sûre pour de nombreux acheteurs comme pour les investisseurs. Sur la côte basque, cette adresse reconnue séduit aussi bien celles et ceux qui cherchent à s’y installer à l’année que les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre face à l’océan ou d’un investissement locatif avec des perspectives solides. Dans un marché immobilier qui demeure actif, porté par une demande régulière et une offre limitée, mieux vaut disposer d’une lecture claire des tendances et des opportunités du moment. Vous envisagez d’acheter ou de vendre à Biarritz ? Accédez à l’analyse du marché immobilier local proposée par Stéphane Pérté-Lagareste de l’agence CENTURY 21 Berritzea, pour comprendre les évolutions de cette station balnéaire très recherchée. Et pour trouver le bien qui répond à votre projet immobilier et vivre une expérience immobilière sereine, faites-vous accompagner par les professionnels de l’agence.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Nouvelle-Aquitaine, dans les Pyrénées-Atlantiques et à Biarritz en particulier ?

En 2026, le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine continue de séduire, avec une hausse des prix qui concerne à la fois les maisons et les appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 723 euros, soit une progression de 2,9 % sur les douze mois de 2025. Côté appartements, la moyenne atteint 3 925 euros le mètre carré, en hausse de 3,5 %. Cette évolution traduit l’attractivité de la région, portée par son littoral, son cadre de vie et une économie dynamique.

Dans les Pyrénées-Atlantiques, le marché se démarque par une offre et des profils d’acheteurs très variés. Entre les plages de la côte basque et les paysages pyrénéens, le département attire aussi bien des résidents à l’année que des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre. Les acquéreurs, quel que soit leur projet, sont tous séduits par le mode de vie local, l’ancrage culturel et l’importance des activités de plein air. Sur le littoral, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz ou Bayonne restent des valeurs recherchées, notamment pour les résidences secondaires, ainsi que pour des projets d’investissement locatif tournés vers le tourisme.

À Biarritz, cette attractivité se reflète clairement dans les niveaux de prix. D’après ETALAB, les 347 ventes recensées font apparaître des valeurs allant de 4 240 à 10 278 euros le mètre carré. Plus rares sur ce secteur, les maisons affichent une fourchette comprise entre 4 773 et 10 278 euros le mètre carré, sur la base de 68 ventes observées. Les appartements, qui concentrent l’essentiel des transactions avec 279 ventes, se situent entre 4 240 et 8 194 euros le mètre carré. Des niveaux soutenus qui illustrent le positionnement haut de gamme de la station balnéaire basque, appréciée pour son cadre océanique et son architecture de caractère.

(crédit photo : Daniel VILLAFRUELA)

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Votre agence immobilière CENTURY 21 Berritzea de Biarritz et l’une des cinq agences du groupe immobilier CENTURY 21 Berritzea qui maille finement le Pays basque avec deux agences dans le département des Landes, à Capbreton et à Saint-Vincent-de-Tyrosse et trois agences dans le département des Pyrénées-Atlantiques à Bayonne et à Biarritz (deux agences). Une implantation dans des villes phares qui permet aux acquéreurs d’accéder à un vaste choix de biens et aux vendeurs de bénéficiers d’une large diffusion et d’une belle visibilité de leurs biens à vendre.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Berritzea de Biarritz est connue pour son sérieux, son savoir-faire, sa parfaite connaissance du marché de l’immobilier local et son efficacité, comme en témoignent les avis clients, dont celui d’un vendeur : « Je remercie Mme Catherine Coste (CENTURY 21 Biarritz), pour sa gentillesse, compétence, d’une grande écoute, toujours d’une grande disponibilité, enfin une grande professionnelle. Je recommande cette personne. »

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Un projet immobilier à Biarritz, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Berritzea vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

Région : Nouvelle-Aquitaine
Population de Biarritz : 25 810 habitants — Propriétaires : 55,4 %

source : Insee 2022