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appartement à vendre 3 pièces - 72,86 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24802

1 500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1428570€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.86 m2 - BIARRITZ - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Bienvenue dans cet appartement élégant, niché au cœur d'une belle maison basque, offrant une vue apaisante sur l'Océan.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme discret de cette villa. L'appartement se distingue par sa configuration en duplex, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
La cuisine équipée est le lieu idéal pour la préparation de vos repas, tandis que le séjour baigné de lumière naturelle invite à la détente. Deux balcons vous permettent de profiter pleinement de l'air frais de l'océan et de l'environnement paisible.
À l'étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées avec sa salle d'eau privée et dressing. Ce niveau offre une intimité bienvenue pour les occupants.
Situé dans un quartier calme et élégant de Biarritz, à proximité du golf du phare, de la plage du Miramar ainsi que des commerces locaux pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement incarne le charme discret de la région basque, alliant fonctionnalité et sobriété dans un cadre élégant. Pour ceux qui apprécient la sérénité de la vie côtière tout en restant proches des commodités, cette opportunité est à ne pas manquer. Welcome to this elegant apartment nestled in the heart of a beautiful Basque house, offering a soothing view of the ocean. As you step through the front door, you will be immediately captivated by the understated charm of this villa. The apartment stands out with its duplex layout, providing a functional and pleasant arrangement.

The equipped kitchen is the ideal place for meal preparation, while the naturally lit living room invites relaxation. Two balconies allow you to fully enjoy the fresh ocean air and the tranquil surroundings.

Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms, each with its private bathroom and dressing room. This level offers a welcoming level of privacy for the occupants.

Located in a quiet and elegant neighborhood in Biarritz, close to the Phare Golf Course, Miramar Beach, and local shops to simplify your daily life.

This apartment embodies the discreet charm of the Basque region, combining functionality and sobriety in an elegant setting. For those who appreciate the serenity of coastal living while remaining close to amenities, this opportunity is not to be missed.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1031 €

À proximité

  • Plages : 800m
  • Commerces : 1000m
  • Golf : 1 km
  • Halles : 2 km
  • Aéroport : 4,5 km
  • Gare : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39212kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/09/2023

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