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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ANGLET - 64

Ref : 24330

1 495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1411000€
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Propriété extrêmement rare, tant par ses prestations que par sa localisation située à Anglet limite Biarritz en fond d'impasse et sans aucun vis à vis. Une piscine au sel chauffée, un garage et un parking privatif complètent cette villa d'exception. Ce bien a été entièrement rénové il y a 6 ans par un architecte d'intérieur.

Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un salon et cheminée, d'une vaste cuisine ouverte et équipée.. d'une buanderie attenante à la cuisine, d'une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi que d'un WC séparé avec lavabo. Les sols du rez-de-chaussée sont en béton ciré, d'excellente qualité.

Le premier étage est composé, lui, d'une chambre avec dressing et balcon avec vue sur la forêt et la piscine, d'une chambre (modulable en bureau ou dressing) avec rangements, d'une troisième chambre parentale et deux salles d'eau avec WC.

Les 160m² habitables et 186,60m² avec garage sont répartis harmonieusement sur une parcelle de 776m².

Vous trouverez le calme et la quiétude que vous recherchez, tout en étant proche de toutes les commodités... ne tardez plus...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,6 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Salon tv (16,4 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Chambre 4 (21,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Garage (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces : 700m
  • Aéroport : 1km
  • Plages : 3km
  • Golf : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447,0 € et 1957,0 € pour 2021

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